רחובות הצעירה

רחובות

פרויקט "רחובות הצעירה" מציע חווית מגורים ייחודית – בשכונה צעירה ומתחדשת השמה דגש על קהילתיות, חינוך ומשפחתיות. במיקום מושלם המשלב שקט וסביבה ירוקה אך גם גישה מהירה ונוחה למרכז העיר ולכבישים מרכזיים. הפרויקט כולל שלושה בנייני בוטיק מעוצבים.

יחידות דיור

42

קומות

5

אדריכל

דוד קוהן

סטטוס

בשיווק

סוג פרויקט

מגורים

צפי איכלוס

2028

מספר בניינים

3

מה בסביבה

פארק ציבורי מרכז ספורט ונופש מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים, מתקני משחקים ופינות ישיבה. גישה מהירה לכביש 411 וכביש 40

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מספר מחסן	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה כולל מע"מ (לא כולל הצמדה למדד)
2	0	G3	3	90.86	72.35	–		1	1,904,525
3	1	A	5	128.49	19.36	1	4.28	2	2,430,487
4	1	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
5	1	B	4	111.3	20.01	2	6.04	1	2,113,459
6	2	A	5	128.49	19.36	4	3.82	2	2,428,075
7	2	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
8	2	B	4	111.3	20.01	–		2	2,116,745
9	3	A	5	128.49	19.36	3	5.7	2	2,437,932
10	3	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
11	3	B	4	111.3	20.01	–		1	2,081,789
13	4	P4	4.5	130.91	51.12	–		2	2,586,724

table.wpDataTable td.numdata { text-align: right !important; }

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מספר מחסן	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה כולל מע"מ (לא כולל הצמדה למדד)
2	0	G3	3	90.86	72.31	–		1	1,904,455
3	1	A	5	128.49	19.36	1	4.28	2	2,430,487
4	1	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
5	1	B	4	111.3	20.01	–		1	2,081,789
6	2	A	5	128.49	19.36	4	3.82	2	2,428,075
7	2	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
8	2	B	4	111.3	20.01	–		2	2,116,745
9	3	A	5	128.49	19.36	3	5.7	2	2,437,932
10	3	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
11	3	B	4	111.3	20.01	–		1	2,081,789
13	4	P4	4.5	130.91	51.12	–		2	2,586,724

table.wpDataTable td.numdata { text-align: right !important; }

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מספר מחסן	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה כולל מע"מ (לא כולל הצמדה למדד)
1	0	G5	5	138.8	138.28	–		1	2,791,786
2	0	G3	3	90.86	72.35	–		1	1,904,525
3	1	A	5	128.49	19.36	1	4.28	2	2,430,487
4	1	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
5	1	B	4	111.3	20.01			2	2,116,745
6	2	A	5	128.49	19.36	4	3.82	2	2,428,075
7	2	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
8	2	B	4	111.3	20.01	–		2	2,116,745
9	3	A	5	128.49	19.36	3	5.7	2	2,437,932
10	3	C	3	89.64	13.97	–		1	1,640,728
11	3	B	4	111.3	20.01	–		1	2,081,789
13	4	P4	4.5	130.91	51.12	–		2	2,586,724

table.wpDataTable td.numdata { text-align: right !important; }

שלבי הפרויקט

1. הוצאת אישור זכאות

כדי לקבל אישור זכאות עליכם להירשם דרך אחת החברות המופיעות בפרק הרשמה מקוונת באתר משרד השיכון.
https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation

2. הרשמה להגרלה

לאחר קבלת אישור זכאות מתאים, היכנסו לאתר משרד השיכון שם תוכלו להירשם להגרלה. https://dira.moch.gov.il/ProjectsList
שימו לב שאישור הזכאות שלכם בתוקף

3. ההגרלה ורשימת הזוכים

לאחר סגירת ההרשמה ובדיקות תקינות הנרשמים תיערך במשרד הבינוי והשיכון הגרלה על מיקומכם בתור לבחירת דירה.

תוצאות ההגרלה ישלחו אליכם ממשרד הבינוי והשיכון בדואר אלקטרוני.
כמו כן, התוצאות יפורסמו גם באתר ההגרלות באופן אנונימי, ויינתנו לזיהוי לפי מספר הנרשם באתר.
לאחר הזכייה ובהתאם למועד קבלת ההיתר אנחנו ניצור קשר עם הזוכים ונסביר על המשך התהליך. אין צורך לפנות אלינו, משרד הבינוי והשיכון מעביר אלינו את הרשימות.

4. הצגת הפרויקט

בשלב זה, הזוכים בהגרלה יקבלו מאיתנו הזמנה לכנס זוכים, שאחריו יזומנו לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה.
בכנס נציג לזוכים את הפרויקט ויינתנו הסברים על האזור שבו ייבנה ונענה על שאלות הזוכים. במידה ויהיו שאלות נוספות ניתן לפנות אלינו במייל גם לאחר מכן ונחזיר תשובות. office@nirram.co.il
הכנס יתקיים באמצעים דיגיטליים או בהגעה פיזית.
סדר הזימון לבחירת הדירה ייקבע לפי סדר עולה של תוצאות הזכייה.

אנו ממליצים בשלב זה להכין רשימת דירות מועדפות לפי סדר בהתאם למיקום בהגרלה. כל הפרטים נמצאים באתר.

5. בחירת הדירה

במעמד זה יוצגו הדירות לבחירה, ולכל זוג יוקדשו 45 דקות לבחירת דירה בפגישה אישית עם יועץ מטעמנו. בחירת הדירות תיעשה בהתאם למלאי הדירות הקיים.
לא ניתן לשנות את הבחירה, גם אם יהיו ביטולים של זוכים שבחרו דירה לפניכם.

אנו נעדכן באתר החברה את מלאי הדירות הנותר ולכן ממליצים לבדוק באתר לפני הפגישה אילו דירות נותרו פנויות ולעדכן את רשימת העדפות שלכם בהתאם.

במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהביא עימכם את האישורים הנדרשים:

הודעת זכייה בתוקף שנשלחה אליכם במייל ממשרד הבינוי והשיכון
אישור זכאות בתוקף
צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רישיון נהיגה)
צ'ק מקדמה.

לאחר בחירת הדירה, תחתמו על טופס בחירה המפרט את הדירה שבחרתם על כל רכיביה, מחיר (לרבות הצמדה), מספר חניות, מחסן וכדומה.

ותתבקשו לשלם מקדמה על חשבון תשלום הדירה בסך של 2,000 ₪.
המקדמה לא תוחזר לזוכה שבחר דירה במקרה של הסרה מרישום או של ביטול זכייה.

לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות מלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה במידה ואחד הזוכים אינו יכול להגיע אנא עדכנו אותנו וניידע באפשרויות העומדות בפניכם. אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.

6. חתימת חוזה

הזוכים יידרשו להגיע למשרדינו במועד החתימה על הסכם המכר, לחתום על ההסכם, ולהמציא את כל הביטחונות ו/או המסמכים בהתאם להסכם.

על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון יש להגיע עם המסמכים הבאים:

אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה.
מעמד חתימת החוזה הינו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן.
החוזה ונספחיו נבדקו ואושרו על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.

מסמכים

תוכניות ומפרטים

תוכנית פיתוח כללית

תכניות קומה

בניין A1

בניין A2

בניין A3

תכניות חניה

תכניות מחסנים

תכניות מגרשים

מצגת דיירים

מפרט מכר

מסמכים משפטיים

הסכם מכר

היתר מגרש

נספח ג׳4

יפוי כוח

מסמכים למשכנתא